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Ferienimmobilien
DiebeliebtestendeutschenUrlaubsregionen
auf der Insel Juist einAnstieg der unteren Preisgrenze zu
beobachten.AufAmrum,Norderney sowie inTimmendor-
fer StrandoderGarmisch-Partenkirchen istmittelfristigmit
einem konstantenPreisniveau zu rechnen.
Sylt markiert mit durchschnittlichen Spitzenpreisen von
12Mio. EUR nachwie vor den teuersten Ferienimmobi-
lienstandort.Mit 10Mio. EUR ist das Preisniveau in der
Spitze bei Ein- und Zweifamilienhäusern am Tegernsee
ähnlich hoch.Auf den InselnBorkum,Amrum und Föhr
sind die Preise für Ferienhäuser in den sehr gutenLagen
nochvergleichsweise günstig.
Während auf denOstfriesischen Inselnbei denPreisen für
Eigentumswohnungen in sehr gutenLagenkeineVerände-
rung zu beobachtenwar, registrierte Engel &Völkers auf
Rügen und in Timmendorfer Strand einen Anstieg der
Preisobergrenze auf 8.500 bzw. 7.500 EUR/m². Die teu-
ersteLage anderOstseemarkiert dieStrandpromenadevon
Binz auf Rügen. Die höchsten Quadratmeterpreise mit
14.000 EUR erzielten im erstenQuartal 2014 allerdings
Wohnungen auf Norderney, gefolgt von Sylt mit 13.000
EUR undTegernseemit 12.500EUR.Während auf Nor-
derney die Spitzenpreise in diesemSegment erreicht sind,
werden amTegernsee, Chiemsee, inGarmisch-Partenkir-
chen sowie auf Juist und Usedom noch leichte Preisan-
stiege erwartet. Moderater sind die Preise für
Ferienwohnungen in der Region Fischland-Darß-Zingst,
aufAmrum,Borkumund amChiemsee. In sehr guterLage
vonFischland-Darß-Zingstwaren im erstenQuartal Eigen-
tumswohnungen ab 3.500EUR/m² zu erwerben. Am
Chiemsee lag die Preisspanne in diesem Segment und
dieser Lage zwischen4.000und 5.500EUR/m².
Regional unterschiedlicheEntwicklung
Für diemeistenFerienimmobilienstandorte inDeutschland
geht Engel&Völkers von einer stabilenPreisentwicklung
der sehr guten Lagen in den kommendenMonaten aus.
Allerdingswird die Entwicklung in den einzelnenLagen
und Segmenten der Ferienregionen auch weiterhin sehr
unterschiedlich verlaufen.Während etwa fürWohnungen
undHäuser auf denNordfriesischen Inseln Sylt,Amrum
und Föhr von keiner spürbarenVeränderung in den sehr
gutenLagen auszugehen ist,wird amChiemsee,Tegernsee
sowie aufUsedom ein leichter Preisanstiegprognostiziert.
DiegrößteWertstabilität habengenerellTopimmobilien in
1a-Lagen, da ihrAngebot begrenzt bleibenwird.
Standorte –sehrguteLage –1.Quartal2014*
Standort
Eigentumswohnungen inEUR/m²
Trend Ein- undZweifamilienhäuser inEUR Trend
Amrum
3.800 – 6.500
650.000 – 1.500.000
Borkum
4.000 – 6.000
650.000 – 1.300.000
Chiemsee
4.000 – 5.500
750.000 – 1.500.000
Fischland-Darß-Zingst
3.500 – 5.800
800.000 – 3.500.000
Föhr
4.800 – 7.500
550.000 – 1.300.000
Garmisch-Partenkirchen
5.000 – 6.500
1.800.000 – 3.000.000
Juist
6.500 – 12.000
1.300.000 – 3.000.000
Langeoog
5.000 – 7.000
1.000.000 – 2.000.000
Norderney
9.000 – 14.000
1.800.000 – 2.600.000
Rügen
3.000 – 8.500
600.000 – 2.500.000
Sylt
10.000 – 13.000
7.000.000 – 12.000.000
Tegernsee
7.000 – 12.500
3.000.000 – 10.000.000
Timmendorfer Strand
4.500 – 7.500
600.000 – 2.500.000
Usedom
4.700 – 7.500
650.000 – 5.000.000
*Engel&Völkers Standorte;min./max. Spanne, sehr guteLage
Quelle: Engel&VölkersResidential
