Wohnimmobilienmarkt
Aachen
12
BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
Aachen
1.600
1.400
1.200
1.000
800
600
400
200
0
2011
1.370
2012
1.394
2013
1.251
2011
528
2012
492
2013
460
*Prognosespanne
Ein- undZweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
TransaktionszahlEFH/ZFHundETW
2014*
1.400
2014*
540
Quelle: GutachterausschussAachen, Engel&VölkersResidential
1.200
440
Anzahl
200
150
100
50
0
2011
145,9
*Prognosespanne
Volumen inMio. EUR
TransaktionsvolumenEFH/ZFHundETW
2014*
152,8
2012
158,6
2013
136,5
2011
148,1
2012
136,5
2013
138,9
2014*
166,3
Quelle: GutachterausschussAachen, Engel&VölkersResidential
130,9
135,5
Ein- undZweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
Standort- undMarktentwicklung
SteigendeEinwohnerzahlen, hervorragendeBildungs- und
Forschungseinrichtungen sowie die Nähe zur Eifel, den
Ardennen und derMaasmachenAachen zu einem attrak-
tivenLebens- undArbeitsstandort.Die sehr gute Infrastruk-
tur und die durch die beidenNachbarstaatenNiederlande
undBelgiengegebeneMehrsprachigkeit derRegion zählen
ebenfalls zu den positiven Standortfaktoren. Der Uni-
versitätsausbauderRWTH zieht hochqualifizierteArbeits-
kräfte nach Aachen und lässt die Preise für Miet- und
Kaufimmobilienweiter steigen.
ZudenbegehrtestenWohnimmobilien imPremiumsegment
zählen frei stehende Ein- und Zweifamilienhäuser sowie
renovierte Altbau- und Eigentumswohnungen mit
gehobenerAusstattung. ErstklassigeLagenmarkieren das
Südviertel, das Lousbergviertel, Burtscheid undTeile von
Laurensberg. DerWestenAachens erfreut sich vor allem
bei Familien,Angestellten desKlinikums und Studenten
großerBeliebtheit. ExklusiveStadthäuser undWohnungen
rund um das FrankenbergerViertel werden überwiegend
von Singles, Paaren und Alteingesessenen gesucht. Die
StadtrandlagenRichterich, Brand undEilendorf sind auf-
grund des bezahlbarenWohnraums und einer sehr guten
Verkehrsanbindung ebenfalls stark nachgefragt.
Die Transaktionszahlen spiegeln das gestiegene Preis-
niveau imSegment derEin- undZweifamilienhäuserwider.
Während dieAnzahl der Verkäufe 2013 gegenüber dem
Vorjahr sank, stieg dasUmsatzvolumen an. Durchschnitt-
lichwurden rund 302.000EUR für einHaus gezahlt und
damit 9%mehr als 2012. DasTransaktionsvolumen2013
fürEigentumswohnungenbetrug136,5Mio. EURbei einer
Anzahl von1.251Verkäufen.Das durchschnittlicheTrans-
aktionsvolumen von ca. 109.100EUR sank leicht gegen-
über demVorjahr.
