Annaberg
Oberbeuern
RHEIN
B3
B3
A5
B36
A500
B500
B462
Oos
Balg
Neuweier
Varnhalt
Sandweier
Steinbach
Weststadt
Lichtental
Innenstadt
Ebersteinburg
Haueneberstein
Quelle: Engel&VölkersResidential
* 1. Halbjahr
PreiseundMietennachLagen
2013
2014*
2015
Ein- undZweifamilienhäuser inEUR
850.000 – 5.500.000
850.000 – 5.500.000
400.000 – 2.000.000
400.000 – 2.000.000
270.000 – 1.000.000
270.000 – 1.000.000
190.000 – 500.000
190.000 – 500.000
Eigentumswohnungen inEUR/m²
2.800 – 6.500
2.900 – 6.600
2.500 – 5.000
2.500 – 5.000
1.500 – 3.300
1.600 – 3.300
1.100 – 1.800
1.100 – 1.800
Miete inEUR/m²
9,00 – 14,50
9,00 – 14,50
8,00 – 11,00
8,00 – 11,00
7,00 – 10,00
7,00 – 10,00
5,00 – 8,00
5,00 – 8,00
Baden-Baden -Lagen imWohnimmobilienmarkt
Sehr guteLage
GuteLage
MittlereLage
EinfacheLage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche
Engel&VölkersResidential
Preisentwicklung
Die Preise undMieten inBaden-Baden lagen auch in der
ersten Jahreshälfte2014 auf einemkonstant hohenNiveau.
Für einHaus in sehr guterLage,wie amAnnabergoder der
Innenstadt, wurden durchschnittlich in der Spitze bis zu
5,5Mio. EUR aufgerufen. Für Eigentumswohnungen in
sehr guten und mittleren Lagen beobachtete Engel &
Völkers leichte Preisanstiege. In denToplagen liegen die
Quadratmeterpreise zwischen 2.900 und 6.600EUR. Die
Mieten blieben auf demselben Niveau wie 2013 und
erreichten inder Spitze durchschnittlich 14,50EUR/m².
Ausblick
Das Interesse an Wohnimmobilien in Baden-Baden ist
ungebrochen. Engel &Völkers geht davon aus, dass die
restriktivenBebauungspläne undVerordnungen zumSub-
stanzerhalt der Stadt auch zukünftigdafür sorgen, dass die
Preise indenbegehrtenLagenkontinuierlich steigen.Rele-
vante Flächen für die Schaffung neuenWohnraums beste-
hen lediglich in Stadtteilen außerhalb des Zentrums wie
beispielsweiseLichtental, Steinbachoder Sandweier.
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BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
Baden-Baden
