20
BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
Berlin
25.000
20.000
15.000
10.000
5.000
0
2011
21.334
2012
22.691
2013
3.490
2011
3.316
2012
3.265
2013
23.861
*Prognosespanne
Ein- undZweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
TransaktionszahlEFH/ZFHundETW
2014*
24.200
2014*
3.600
Quelle: GutachterausschussBerlin, Engel&VölkersResidential
23.500
3.300
Anzahl
4.500
4.000
3.500
3.000
2.500
2.000
1.500
1.000
500
0
2011
3.238,0
2012
3.787,0
2013
4.332,1
*Prognosespanne
Volumen inMio. EUR
TransaktionsvolumenEFH/ZFHundETW
2014*
4.240,8
2011
972,0
2012
995,6
2013
1.159,1
2014*
1.255,4
Quelle: GutachterausschussBerlin, Engel&VölkersResidential
4.118,1
1.117,9
Ein- undZweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
Standort- undMarktentwicklung
Berlin ist das kulturelle und politische ZentrumDeutsch-
lands. Die internationale Metropole gilt aufgrund ihres
kosmopolitischenCharakters unter Investoren undEigen-
nutzern gleichermaßen alsAnziehungspunkt und sicherer
Investitionshafen. ImVergleichmit anderen europäischen
Hauptstädtenwie Paris oder London sind dieMiet- und
Kaufpreise inBerlinnochmoderat.
Sehr begehrteWohnlagen liegen im historischenZentrum
im Bezirk Mitte rund um den Gendarmenmarkt, den
Hackeschen Markt und den Prachtboulevard Unter den
Linden. Zu den gesuchten Objekten in den zentralen
1a-Lagen zählen topsanierteAltbauwohnungen und luxu-
riöseNeubau-Penthäusermit gehobenerAusstattung und
großzügigenGrundrissen. Ebenfalls starknachgefragt sind
die angrenzendenGebietewie Prenzlauer Berg, Schöne-
berg, Kreuzberg, Charlottenburg oder Wilmersdorf.
Darüber hinaus erfreuen sich ruhigeLagen imGrünenwie
Spandau, Zehlendorf oder Frohnau sowie dieKöpenicker
Wasserlagen und dasVillengebiet Friedrichshagen großer
Beliebtheit. Familien schätzenhier diehoheLebensqualität
sowie die gute Infrastruktur undAnbindung. NebenKäu-
fern aus Deutschland sind auch Kunden aus dem euro-
päischen Ausland, Russland und den USA am
Wohnimmobilienmarkt inBerlin aktiv.
DerBerlinerWohnimmobilienmarkt verzeichnete2013 ein
erneutes Rekordergebnis. Insgesamt wurden 23.861
Wohnungen (+5%) zu einemTransaktionsvolumen von
ca. 4,33Mrd. EUR (+14%) verkauft. DiemeistenTrans-
aktionen fanden im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf
mit 3.618Verkäufen statt. Ebenso kletterte das Transakti-
onsvolumen für Ein- und Zweifamilienhäuser 2013 auf
ca. 1,16Mrd. EURbei einerAnzahl von3.490Verkäufen.
Durchschnittlich wurden 332.100 EUR für ein Haus
gezahlt und damit 9%mehr als imVorjahr.
Wohnimmobilienmarkt
Berlin
