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Röhrsdorf
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Einsiedel
Chemnitz-
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Rabenstein
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Helbersdorf
Hilbersdorf
Reichenhain
Heinersdorf
Stelzendorf
Klaffenbach
Wittgensdorf
Schloßchemnitz
Kleinolbersdorf
A4
A72
B95
B107
B174
B169
B173
Quelle: Engel&VölkersResidential
* 1. Halbjahr
PreiseundMietennachLagen
2013
2014*
2015
Ein- undZweifamilienhäuser inEUR
270.000 – 650.000
270.000 – 650.000
215.000 – 370.000
215.000 – 370.000
180.000 – 255.000
180.000 – 255.000
120.000 – 210.000
130.000 – 210.000
Eigentumswohnungen inEUR/m²
850 – 2.100
850 – 2.100
620 – 1.750
620 – 1.750
550 – 750
550 – 750
330 – 600
330 – 600
Miete inEUR/m²
5,40 – 7,40
5,60 – 7,60
4,80 – 6,10
4,80 – 6,10
4,20 – 5,00
4,20 – 5,00
3,20 – 4,50
3,20 – 4,50
Chemnitz -Lagen imWohnimmobilienmarkt
Sehr guteLage
GuteLage
MittlereLage
EinfacheLage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche
Engel&VölkersResidential
Preisentwicklung
DiePreise fürWohnimmobilien inChemnitzbefinden sich
auf einem vergleichsweisemoderatenNiveau und haben
sich im erstenHalbjahr 2014gegenüber 2013kaumverän-
dert. ImSegment der Ein- undZweifamilienhäuser über-
steigt die Nachfrage nach sanierten Häusern auf großen
Grundstücken deutlich das Angebot. Die Spitzenwerte
lagen für dieseObjekte in 1a-Lage bei 650.000EUR.Mit
Quadratmeterpreisen von bis zu 2.100 EUR sind Eigen-
tumswohnungen eher günstig. DieMietpreise bewegten
sich zwischen 3,20EUR/m² in einfachen Lagen und
7,60EUR/m² in sehr gutenLagen.
Ausblick
Das derzeit moderate Preisniveau bei Eigentumswohnun-
gen im zweitenWohnungsmarkt könntediesesSegment für
Kapitalanleger attraktivmachen. Insbesondere beiMieten
ingutenund sehr gutenLagen ermöglicht das Preissteige-
rungspotenzial hoheRenditen.Der innerstädtischeBereich
kann durch geplanteAufwertungen u. a. durch die neue
Campus-Bibliothek indenkommenden Jahren zur gefrag-
tenWohngegendwerden.
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BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
Chemnitz
