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zschachwitz
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DresdnerHeide
Friedrichsstadt
Quelle: Engel&VölkersResidential
* 1. Halbjahr
PreiseundMietennachLagen
2013
2014*
2015
Ein- undZweifamilienhäuser inEUR
550.000 – 2.500.000
550.000 – 2.500.000
350.000 – 800.000
350.000 – 800.000
180.000 – 500.000
180.000 – 500.000
90.000 – 220.000
90.000 – 220.000
Eigentumswohnungen inEUR/m²
1.800 – 3.750
2.000 – 3.800
1.200 – 3.000
1.300 – 3.000
1.000 – 1.800
1.000 – 1.800
600 – 1.200
600 – 1.200
Miete inEUR/m²
8,00 – 12,00
8,00 – 13,00
6,50 – 9,50
6,50 – 10,00
5,50 – 7,50
5,50 – 7,50
4,50 – 6,00
4,50 – 6,00
Preisentwicklung
Die Preise für Eigentumswohnungen inDresden sind im
erstenHalbjahr 2014 in einzelnenLagen leicht gestiegen.
SobeobachteteEngel&Völkers ingutenLagen eineErhö-
hung der Preisuntergrenzen um 100EUR/m². In den sehr
guten Lagen wurden bis zu 3.800 EUR/m² aufgerufen.
Auch dieMieten legten in guten und sehr gutenLagen zu
und erreichten in der Spitze Werte von bis zu
13,00EUR/m². Die Preisspanne für Ein- undZweifamili-
enhäuser reichte von 90.000EUR in einfachenLagen bis
zu2,5Mio. EUR indenToplagen amElbhang.
Ausblick
Angesichts der großenNachfrage nachWohnimmobilien
entstehen zurzeit vieleNeubauprojekte inDresden. In den
Toplagen herrscht jedoch Flächenmangel, weshalb viele
Suchkunden auf angrenzende Quartiere ausweichen.
Engel&Völkersgeht davonaus, dass indengutenund sehr
guten Lagen der Nachfragedruck auch 2015 für weiter
steigendeKauf- undMietpreise sorgenwird.
Dresden -Lagen imWohnimmobilienmarkt
Engel&VölkersResidential
Sehr guteLage
GuteLage
MittlereLage
EinfacheLage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche
37
BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
Dresden
