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FrankfurtamMain -Lagen imWohnimmobilienmarkt
Sehr guteLage
GuteLage
MittlereLage
EinfacheLage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche
Engel&VölkersResidential
Quelle: Engel&VölkersResidential
* 1. Halbjahr
PreiseundMietennachLagen
2013
2014*
2015
Ein- undZweifamilienhäuser inEUR
1.500.000 – 3.500.000
1.500.000 – 3.800.000
650.000 – 1.900.000
690.000 – 1.900.000
380.000 – 800.000
380.000 – 820.000
240.000 – 600.000
240.000 – 600.000
Eigentumswohnungen inEUR/m²
4.500 – 10.000
4.600 – 10.000
3.000 – 6.800
3.200 – 6.800
2.500 – 4.000
2.500 – 5.000
2.000 – 3.500
2.000 – 3.500
Miete inEUR/m²
13,00 – 22,00
14,00 – 23,00
11,00 – 17,00
11,00 – 17,50
10,00 – 14,00
10,00 – 14,50
7,50 – 10,00
7,50 – 10,00
Preisentwicklung
Die Preise fürWohnimmobilien bewegen sich auf einem
konstant hohenNiveau. ImSegment der Ein- undZweifa-
milienhäuser hat sich die Preisobergrenze in sehr guten
Lagen im erstenHalbjahr 2014 auf 3,8Mio. EUR erhöht.
Bei der Preisspanne für Eigentumswohnungen hat der
durchschnittlicheHöchstwert inmittlerenLageneinendeut-
lichenSprung auf 5.000EUR/m² gemacht.AuchdieMiet-
preise sind imMaximum in den sehr guten, guten und
mittlerenLagen leicht angestiegen.
Ausblick
Für denweiteren Jahresverlauf erwartet Engel &Völkers
keine allzu großen Preissprünge, auch wenn der Markt
weiterhin angespannt bleiben dürfte. ImZuge der Fertig-
stellung des EZB-Neubaus ist mit leichten Preisanstiegen
imStadtteilOstend zu rechnen.Außerdem ist imMietseg-
ment vonweiter steigenden Preisen auszugehen. Bei den
Suchkriterienwird einTrendhin zukleinerenWohnungen
beobachtet.
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BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
FrankfurtamMain
