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Waltershofen
B3
B3
A5
B31
B31
B294
B31a
Quelle: Engel&VölkersResidential
* 1. Halbjahr
PreiseundMietennachLagen
2013
2014*
2015
Ein- undZweifamilienhäuser inEUR
1.000.000 – 1.800.000
1.100.000 – 1.800.000
750.000 – 1.100.000
750.000 – 1.100.000
350.000 – 650.000
380.000 – 680.000
200.000 – 400.000
200.000 – 400.000
Eigentumswohnungen inEUR/m²
2.700 – 5.400
2.700 – 5.400
2.100 – 4.500
2.100 – 4.500
2.000 – 4.000
2.000 – 4.000
1.400 – 2.100
1.400 – 2.100
Miete inEUR/m²
11,00 – 16,00
11,00 – 16,00
9,00 – 11,00
9,00 – 12,00
7,50 – 9,00
7,50 – 9,50
6,00 – 7,50
6,00 – 7,50
Freiburg -Lagen imWohnimmobilienmarkt
Sehr guteLage
GuteLage
MittlereLage
EinfacheLage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche
Engel&VölkersResidential
Preisentwicklung
Die Preise fürMiet- undKaufimmobilien inFreiburg pen-
deln sichaufhohemNiveauein.TrotzdesknappenAngebots
anWohnraumbesteht innahezuallenLagenundSegmenten
wenigSpielraumnachoben. Soverzeichneten lediglichEin-
undZweifamilienhäuser inmittlerenLagenwieSt.Georgen
im erstenHalbjahr 2014 einen leichtenPreisanstieg gegen-
über 2013. Die Preisspanne lag hier zwischen 380.000 und
680.000EUR. Der Spitzenpreis vonHäusern erreichtewie
im Jahr zuvor einenWert von 1,8MioEUR.Während die
Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in allen
Lagen unverändert blieben, sind die Mieten in mittleren
Lagen inderSpitzeauf9,50EUR/m² gestiegenund inguten
Lagen auf 12,00EUR/m².
Ausblick
Die Nachfrage wird in allen Lagen und Segmenten
das Angebot weiterhin übersteigen. Da in sehr guten
Lagen vereinzelt Projektentwicklungen entstehen, geht
Engel&Völkers hier fürEigentumswohnungenvon leich-
ten Preissteigerungen aus. Entwicklungsspielraum bieten
nochdiemittlerenLagen in allenSegmenten.
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BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
Freiburg
