Wohnimmobilienmarkt
Göttingen
700
600
500
400
300
200
100
0
2011
685
2012
638
2013
670
2011
263
2012
276
2013
292
*Prognosespanne
Ein- undZweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
TransaktionszahlEFH/ZFHundETW
2014*
700
2014*
330
Quelle: GutachterausschussGöttingen, Engel&VölkersResidential
620
280
Anzahl
100
80
60
40
20
0
2011
65,7
2012
68,4
2013
82,4
*Prognosespanne
Volumen inMio. EUR
TransaktionsvolumenEFH/ZFHundETW
2014*
90,4
2011
59,7
2012
64,2
2013
71,3
2014*
84,6
Quelle: GutachterausschussGöttingen, Engel&VölkersResidential
80,1
71,8
Ein- undZweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
Standort- undMarktentwicklung
Göttingen ist aufgrund der ansässigenUnternehmen und
derUniversität einbedeutenderWirtschafts- undBildungs-
standort. Entsprechend hoch ist die Nachfrage nach
Wohnraum von Studenten, Universitätspersonal und
Berufstätigen. Der Trend zum stadtnahenWohnen ist in
Göttingen stark ausgeprägt, jedoch besteht auf
Angebotsseiteweiterhin ein enormer Engpass.
DiehoheNachfragebezieht sich insbesondere auf die erst-
klassigenLagen in der Göttinger Oststadt mit ihren zahl-
reichenHäusern imklassizistischenBaustil.Die Innenstadt
unddiekulturellenEinrichtungen sindvonhier aus fußläu-
fig zu erreichen. Darüber hinaus erfreuen sich gute Lagen
wie Nikolausberg imNordosten oder Hetjershausen im
Westenwegen der Nähe zur Universität sowie der guten
Infrastruktur großer Beliebtheit. Besonders begehrt sind
Eigentumswohnungenmit einerWohnfläche zwischen 70
und 90m² sowieHäusermit einer Grundstücksfläche von
600 bis 800m². DasNeubaupotenzial ist jedoch aufgrund
der geografischen Lage und der wenigen freien Flächen
sehr begrenzt. Suchkunden kommen in erster Linie aus
Göttingen undderUmgebung.
Eine steigendeZahl von Immobilienverkäufenkennzeich-
net denMarkt inderUniversitätsstadt.AuchprivateKapi-
talanleger haben Göttingen für sich entdeckt. In 2013
wurden670Wohnungsverkäufe registriert. Für eineEigen-
tumswohnung sind durchschnittlich rund 123.000 EUR
gezahlt worden, das sind 15%mehr als 2012. Insgesamt
stieg derVerkaufsumsatz um 14Mio. EUR auf 82,4Mio.
EUR an. ImTeilmarkt der Ein- und Zweifamilienhäuser
legtedas durchschnittlicheVerkaufsvolumen im Jahr 2013
um5% zuund erzielte einenWert von244.200EUR. Ins-
gesamt wurden 292 Häuser zu einemUmsatz von 71,3
Mio. EURverkauft.
50
BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
Göttingen
