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NECKAR
Heidelberg -Lagen imWohnimmobilienmarkt
Engel&VölkersResidential
Quelle: Engel&VölkersResidential
* 1. Halbjahr
PreiseundMietennachLagen
2013
2014*
2015
Ein- undZweifamilienhäuser inEUR
1.000.000 – 2.600.000
1.000.000 – 3.000.000
650.000 – 1.500.000
650.000 – 1.700.000
350.000 – 850.000
350.000 – 900.000
210.000 – 370.000
250.000 – 400.000
Eigentumswohnungen inEUR/m²
3.500 – 6.500
3.500 – 6.500
2.800 – 4.500
2.800 – 4.500
2.200 – 3.500
2.200 – 3.500
1.100 – 2.500
1.100 – 2.500
Miete inEUR/m²
10,00 – 17,00
10,00 – 17,00
9,00 – 13,00
9,00 – 13,00
8,00 – 11,00
8,00 – 11,00
6,00 – 8,80
6,00 – 8,80
Sehr guteLage
GuteLage
MittlereLage
EinfacheLage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche
Preisentwicklung
Im Segment der Ein- und Zweifamilienhäuser ist die
Preisobergrenze in allen Lagen im erstenHalbjahr 2014
gestiegen. ZahltenKäufer 2013 bis zu 2,6 Mio. EUR für
einHaus, sowaren es in der ersten Jahreshälfte 2014 bis
zu3,0Mio. EUR.DieQuadratmeterpreisevonEigentums-
wohnungen sindunverändert auf hohemNiveaugeblieben.
ImMietsegment waren ebenfalls keine Preisbewegungen
gegenüber dem Vorjahr zu beobachten. In Toplagen
bewegt sich die Mietpreisspanne zwischen 10,00 und
17,00EUR/m².
Ausblick
Für 2015 geht Engel &Völkers davon aus, dass sich die
Preise fürWohnimmobilien in allenLagenundSegmenten
auf dem derzeitigen Niveau halten. Aufgrund der hohen
NachfragenachWohnraumbringenNeubauwohnungen in
der Bahnstadt und auf den ehemaligenMilitärflächen in
Zukunft etwas Entspannung indenMarkt.
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BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
Heidelberg
