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Einzelne Märkte im Überblick
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Untermenzing
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A8
A9
A8
A95
A99
A99
A92
A94
A96
A995
München - Lagen imWohnimmobilienmarkt
Preise nach Lagen
2016
2017
2018
2016
2017
2018
Ein- und Zweifamilienhäuser in EUR
Eigentumswohnungen in EUR/m²
2.000.000 – 14.000.000 3.000.000 – 15.000.000
6.500 – 16.500
7.500 – 17.000
1.400.000 – 6.000.000
1.600.000 – 6.000.000
5.500 – 13.500
6.000 – 13.500
670.000 – 2.600.000
700.000 – 2.600.000
4.500 – 8.000
4.700 – 8.000
500.000 – 1.300.000
600.000 – 1.300.000
4.000 – 6.000
4.200 – 6.000
Unser Marktstatement
München wächst und wächst. Jährlich entstehen aktuell etwa 30.000 Arbeitsplätze und bis 2030 soll
die Bevölkerung auf mehr als 1,7 Mio. Einwohner anwachsen. Die exzellenten wirtschaftlichen
Rahmenbedingungen sowie die hohe Lebensqualität machen München zu einem der begehrtesten
Lebens- und Arbeitsorte Europas für Menschen aus mittlerweile über 180 Ländern. Der Wohnraum
ist knapp, die Nachfrage hoch. Die Stadt München begegnet dieser Entwicklung mit einer intensiven
Wohnpolitik, um demWachstum gerecht zu werden. Die Preise in den Innenstadtlagen steigen stetig
und wir sehen eine anhaltend positive Entwicklung in diesem Bereich.
Florian Freytag-Gross, Engel & Völkers München
Quelle: Engel & Völkers Residential
Quelle: Stadt München, empirica-systeme, MB-Research
Kennzahlen
■■
Bevölkerung
1.542.860
+7,2 %
(zu 2012)
■■
Absolute Kaufkraft
30.074 EUR
+7,9 %
(zu 2013)
■■
Ø-Angebotsmiete
16,65 EUR/m²
+7,2 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis ETW 7.014 EUR/m²
+7,2 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis EFH 1.125.854EUR
–2,6 %
(zu 2016)
Sehr gute Lage
Gute Lage
Mittlere Lage
Einfache Lage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche
Engel & Völkers Residential